V těchto dnech se
hovoří o nové sportovní hale v Českých Budějovicích. Na její architektonické
řešení na místě zbourané současné haly proběhla architektonická soutěž. Vypsání
architektonické soutěže na takto závažný záměr města je výborným počinem, který
byl dříve opomíjen. Soutěž sama o sobě ale není zárukou, že výsledek bude pro
město přínosem v každém ohledu. Důležité proto je, aby již zadání soutěže
vzniklo na základě dobré odborné přípravy s diskusí odborníků i občanů města.
Již v této úplně prvotní fázi měly být, ale zatím nebyly zodpovězeny důležité
otázky, o kterých se mluví až dnes.Stavba takového
významu o kapacitě několika tisíc uživatelů je, na rozdíl od sportovišť pro
amatérský a zájmový sport, náročná a také svým nárazovým provozem zatěžuje území.
Proto by nejprve měly být posouzeny nejpříhodnější lokality ve městě. S výhodou
se takové záměry umisťují jako regenerační do opuštěných území města tzv.
brownfields. Zcela zásadní jsou pak tyto aspekty: Perfektní vazba hlavních
linek MHD, těsná pěší vazba na velké obytné části města, dosud nepřetížená
kapacita přilehlých komunikací, dostatečné parkovací plochy (řádově stovky
míst, jejichž rozsáhlé zpevněné plochy nebo parkovací domy by měly být citlivě
integrovány do území bez nebezpečí devastace a umrtvení prostředí).
Dále je nutné předem v zadání podrobně formulovat záměry využití stavby - odlišné a někdy protichůdné požadavky má profesionální, zájmový a školní sport nebo kulturní akce. Jde o způsob střídání činností, druh povrchu, technické vybavení, konfiguraci prostoru, technologie v budově atd. V soutěžních podmínkách byly podrobněji rozebrány pouze požadavky pro vrcholový volejbal. Město by mělo jednoznačně stanovit, zda se jedná především o univerzální halu městskou nebo halu klubovou s předností jednoho profesionálního sportu. Rozdíl je také mezi tréninkovým provozem profesionálního družstva v třítisícové aréně a vrcholovým utkáním. Je nutné určit podíl komerce a ostatních aktivit, neboť pro obec je výhodná polyfunkčnost areálu po celý den a rok. To souvisí i s ekonomií a zadáno by mělo být, kdo a za jakých finančních podmínek bude halu provozovat. Takto bychom mohli ještě pokračovat.
Je zde tedy řada bodů, na něž neznáme jasné odpovědi podložené tvrdými daty. Výše zmíněné se dají shrnout do řady otázek z nichž nejdůležitější jsou například tyto:Je stávající místo bez MHD u přetížené komunikace v městském parku a v záplavovém území to nejvhodnější pro nový areál s požadovanou kapacitou Jaká je životnost současné haly z hlediska stavebně technického stavu? Které současné provozní vlastnosti a kterým uživatelům především nevyhovují? Je zbourání a výstavba nového areálu na stejném místě nejhospodárnější cestou? Kolik by stála adaptace současné haly pro amatérský a zájmový sport? Je ve městě dostatek tělocvičen s dobrými rozměry na to, abychom jednu funkční zbourali? Nebylo by prospěšnější současnou halu využít pro méně náročný provoz a pro profesionální sport postavit halu jinde? Je vyřešeno provizorní fungování všech uživatelů při zbourání staré haly po dobu stavby? Jaká je stanovena maximální délka provizorního fungování a jak bude garantována? Je přesně formulován účel a požadavky s ohledem na všechna odvětví, kterým má městská nebo vrcholová klubová hala sloužit? Do jakého pořadí priorit staví město vrcholový sport, zájmový sport a školní sport? Jaký je požadovaný finančně provozní a energetický standard nové stavby? Jaký je konečný rozpočet investičního záměru včetně nutné parkovací kapacity? Je cena 420 miliónů za realizaci vítězného soutěžního projektu bez parkovacího zázemí, konečná a ve výhledu rozpočtu města připravená, stejně jako částka za další nutně vyvolané stavby parkovišť apod.? Jsou v celkové částce započítány nemalé náklady za likvidaci staré haly? Garantuje vybraný projekt nepřekročení rozpočtu a jak budou zainteresovány na jeho garanci orgány města a vybraní autoři projektu?
Pokud byly výše zmíněné otázky a řada dalších zodpovězeny a prodiskutovány v zadání soutěže a také s veřejností, můžeme případné rozhodnutí o zbourání staré sportovní haly a výstavbě nového areálu přivítat. Pokud tomu tak není - a je nutné si uvědomit, že se jedná o rozhodnutí nejméně na dalších 30 let - je zatím dostatek času vše napravit a neopakovat fatální chyby spojené s přestavbou zimního stadiónu a stadiónu fotbalového klubu Dynamo. Doposud investované prostředky jsou zatím malým zlomkem v budoucnu vydaných veřejných a tedy našich peněz. Pokud by došlo k rozhodnutí o stavbě haly v jiné lokalitě, ani pak by výsledky architektonické soutěže nemusely být zbytečné. Magistrát by totiž na pozměněném záměru mohl spolupracovat s ateliéry, které prošly vítězně soutěží.
Dále je nutné předem v zadání podrobně formulovat záměry využití stavby - odlišné a někdy protichůdné požadavky má profesionální, zájmový a školní sport nebo kulturní akce. Jde o způsob střídání činností, druh povrchu, technické vybavení, konfiguraci prostoru, technologie v budově atd. V soutěžních podmínkách byly podrobněji rozebrány pouze požadavky pro vrcholový volejbal. Město by mělo jednoznačně stanovit, zda se jedná především o univerzální halu městskou nebo halu klubovou s předností jednoho profesionálního sportu. Rozdíl je také mezi tréninkovým provozem profesionálního družstva v třítisícové aréně a vrcholovým utkáním. Je nutné určit podíl komerce a ostatních aktivit, neboť pro obec je výhodná polyfunkčnost areálu po celý den a rok. To souvisí i s ekonomií a zadáno by mělo být, kdo a za jakých finančních podmínek bude halu provozovat. Takto bychom mohli ještě pokračovat.
Je zde tedy řada bodů, na něž neznáme jasné odpovědi podložené tvrdými daty. Výše zmíněné se dají shrnout do řady otázek z nichž nejdůležitější jsou například tyto:Je stávající místo bez MHD u přetížené komunikace v městském parku a v záplavovém území to nejvhodnější pro nový areál s požadovanou kapacitou Jaká je životnost současné haly z hlediska stavebně technického stavu? Které současné provozní vlastnosti a kterým uživatelům především nevyhovují? Je zbourání a výstavba nového areálu na stejném místě nejhospodárnější cestou? Kolik by stála adaptace současné haly pro amatérský a zájmový sport? Je ve městě dostatek tělocvičen s dobrými rozměry na to, abychom jednu funkční zbourali? Nebylo by prospěšnější současnou halu využít pro méně náročný provoz a pro profesionální sport postavit halu jinde? Je vyřešeno provizorní fungování všech uživatelů při zbourání staré haly po dobu stavby? Jaká je stanovena maximální délka provizorního fungování a jak bude garantována? Je přesně formulován účel a požadavky s ohledem na všechna odvětví, kterým má městská nebo vrcholová klubová hala sloužit? Do jakého pořadí priorit staví město vrcholový sport, zájmový sport a školní sport? Jaký je požadovaný finančně provozní a energetický standard nové stavby? Jaký je konečný rozpočet investičního záměru včetně nutné parkovací kapacity? Je cena 420 miliónů za realizaci vítězného soutěžního projektu bez parkovacího zázemí, konečná a ve výhledu rozpočtu města připravená, stejně jako částka za další nutně vyvolané stavby parkovišť apod.? Jsou v celkové částce započítány nemalé náklady za likvidaci staré haly? Garantuje vybraný projekt nepřekročení rozpočtu a jak budou zainteresovány na jeho garanci orgány města a vybraní autoři projektu?
Pokud byly výše zmíněné otázky a řada dalších zodpovězeny a prodiskutovány v zadání soutěže a také s veřejností, můžeme případné rozhodnutí o zbourání staré sportovní haly a výstavbě nového areálu přivítat. Pokud tomu tak není - a je nutné si uvědomit, že se jedná o rozhodnutí nejméně na dalších 30 let - je zatím dostatek času vše napravit a neopakovat fatální chyby spojené s přestavbou zimního stadiónu a stadiónu fotbalového klubu Dynamo. Doposud investované prostředky jsou zatím malým zlomkem v budoucnu vydaných veřejných a tedy našich peněz. Pokud by došlo k rozhodnutí o stavbě haly v jiné lokalitě, ani pak by výsledky architektonické soutěže nemusely být zbytečné. Magistrát by totiž na pozměněném záměru mohl spolupracovat s ateliéry, které prošly vítězně soutěží.
Ing. Arch. Martin Augustin Ph.D.
Autor je architekt a člen Technické komise České basketbalové federace zaměřené na problematiku sportovních hal (10.3.2013)
Autor je architekt a člen Technické komise České basketbalové federace zaměřené na problematiku sportovních hal (10.3.2013)
1 komentář:
Přemýšleli zadavatelé o ocelových halách, jako jsou třeba tyto (http://www.astron.biz/cz/ocelove-haly/sportovni-haly/)? Myslím, že jde o velmi racionální řešení pro podobné případy.
Okomentovat